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Prix maison individuelle: les facteurs qui peuvent gonfler les chiffres

Le coût moyen de construction d’une habitation individuelle

En habitation individuelle, la valeur moyenne d’une construction ne pourra pas être établie précisément parce que le prix, au final, dépendra de plusieurs critères. Tout ce qu’on peut faire c’est vous donner les tarifs de base. A vous ensuite de les adapter en fonction de vos envies et de  ce que vous recherchez comme résultat

Pour une habitation individuelle donc, le coût total de construction devra inclure les valeurs suivantes :

  • Il y a tout d’abord la valeur du terrain sur lequel sera construite la maison individuelle. Faire le tour des agences immobilières vous donnera une idée précise du prix au mètre carré pratiqué dans votre région.
  • Ensuite il y a le coût relatif à la préparation du terrain (les travaux de terrassement) et à son acquisition dont les frais du notaire.
  • Il y a aussi les différents frais de conception des bureaux d’études et les frais de construction proprement dite.
  • Il y a enfin la somme nécessaire pour l’aménagement du jardin, des différents travaux de finitions à l’intérieur et sur la façade extérieure de la maison, les prestations du constructeur et les frais financiers.

Spécificité des prix de construction d’une habitation individuelle

Voici quelques exemples de prix indicatifs de la valeur de construction d’une résidence individuelle en fonction de sa surface habitable et des matériaux de construction de base choisis pour la maison (cf: prix maison individuelle)

  • Une maison en bois avec juste une surface habitable de 60 m² coûtera 60 000 € et 250 000 € si la maison fait  200 m² de surface habitable
  • Une maison en bois en kit coûtera en moyenne 25 000 €  pour une surface habitable de  60 m² et de 100 000 à 120 000 € si cette surface se voit augmenter à 200 m²
  • Le prix d’une maison maçonnée traditionnelle varie entre 80 000 € pour une surface habitable  de 60 m²  et 120 000 € pour une surface habitable de 100 m² :
  • Le coût d’une maison maçonnée industrielle s’élèvera à 60 000 € pour une surface habitable de 60 m² et jusqu’à 200 000 € pour une surface habitable de 200 m²


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