Le coût d’une maison individuelle est fonction des besoins et exigences du futur propriétaire. Les différents facteurs qui peuvent déterminer le prix sont, entre autres, le prix du terrain avec les frais de notaire, les matériaux utilisés, les salaires des ouvriers, les services des différents prestataires, les équipements, la performance en énergie, etc. Enfin, le futur propriétaire aura le choix entre diverses formules comme celle de la maison clé en main, celle de la maison prête à finir, celle préfabriquée ou celle en kit, etc. Une fois, le choix fixé, le budget principal déterminé, il faut prévoir 8 % supplémentaires pour couvrir les imprévus.
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Tarif d’une maison faite en bois et d’une maison traditionnelle
Le prix d’une construction de maison faite en bois peut aller jusqu’à 800 € et 3 500 € selon la superficie du terrain. Pour cela, le client a trois options :
- Soit, le client oriente son choix vers une maison en kit et c’est à lui de prendre en charge le montage. Quant aux artisans, ils s’occupent des raccordements et des aménagements.
- Soit, c’est le constructeur qui prend en charge tous les travaux à commencer par la demande de permis de construire jusqu’à la livraison des clés.
- Enfin, le client choisit l’auto-construction de sa maison.
Une maison traditionnelle maçonnée coûte autour de 1 100 € le m2. Par ailleurs, il est nécessaire de prévoir entre 75 000 et 110 000 € pour une maison maçonnée industrielle.
Coûts d’une maison prête à finir et d’une maison clé en main
Dans le cas d’une maison prête à finir, le constructeur est responsable des travaux de gros œuvre et l’acheteur s’occupe des coûts des seconds œuvres entre autres, l’isolation, les équipements de l’électricité et de la plomberie, les peintures, etc. Dans ce cas, le client peut réduire ses dépenses d’environ 40 %.
Quant à la maison clé en main, c’est le constructeur qui se charge de la conception et de l’exécution du projet et est le seul responsable devant le client. Il doit finir les travaux dans les délais convenus et selon les termes du contrat. Le prix au m2 d’une maison clé en main, par exemple, tourne autour de 350 €.
